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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1050 萬
參考單價23.86 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 3衛
建物登記44 坪
主建物面積41.11 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 11 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述自家車庫
詳細資訊
附屬建物面積2.89 坪
土地面積38.68 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校斗南國小、斗南國中
鄰近公園斗南公園
生活機能斗南市場、7-11
附近交通台西客運、斗南火車站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合當地自住或長線置產者，非短期投機標的
此物件位於雲林斗南的核心生活圈，具備新成屋的高居住品質與完善的周邊機能（如市場、公園、學校），對於在當地有工作需求或規劃未來回鄉發展的家庭而言，是一個條件相當優質的選擇。特別是附設獨立車庫且屋齡極新，大幅降低了購屋後的整修負擔。
然而，考慮到總價達 1050 萬，在雲林地區屬高價位住宅，買家需審慎評估未來是否面臨轉手流動性較弱的問題。此外，3 樓樓梯式設計若家中有長輩居住需額外考量體能因素。若您的購屋目的在於長期自住享受或作為長輩退休居所，此物件性價比高且生活機能成熟，值得列入優先考量清單；若是追求短期房價快速增值，則建議需再觀望市場發展。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
